千龙网北京4月9日讯\u00A0 近日，有媒体发布“红豆集团资产腾挪”、“低价攫取上市公司资产”等报道，称“红豆股份心甘情愿地向大股东转让红豆置业60%的股权，转让价款8.2亿元。......经协商......价差约1亿元”、“培育房地产资产15年大股东摘桃”。对此，红豆股份8日晚间发布公告予以澄清。
红豆股份表示，文中提及“红豆股份心甘情愿地向大股东转让红豆置业60%的股权，转让价款8.2亿元。......经协商......价差约1亿元”。该部分股权实际转让价格为参考北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）出具的《江苏红豆实业股份有限公司拟转让无锡红豆置业有限公司股权涉及的该公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（北方亚事评报字[2017]第01-067号）（以下简称“《资产评估报告》”）确定的有关股东权益价值，扣除评估基准日后红豆置业利润分配情况确定。
根据《资产评估报告》，截至评估基准日，红豆置业的全部股权权益的评估值为153,126.39万元，红豆置业60%股权（以下简称“标的股权”）的评估值为91,875.834万元。红豆置业已召开股东会审议通过2016年度利润分配方案，根据公司持股比例向公司分配红利9,900万元
本次红利分配已经于红豆置业股权转让交割日之前完成。参考《资产评估报告》确定的有关股东权益价值及利润分配情况，确定本次标的股权的交易价格为81,975.834万元（标的股权的评估值91,875.834万元扣除分红款9,900万元）。
对于媒体报道提及“培育房地产资产15年大股东摘桃”等内容，红豆股份表示，房地产行业属于资金密集型行业，土地储备及土建、销售等环节均需要占用大量的流动资金；同时，红豆置业为发展小城镇综合体“红豆万花城”模式，持有物业资金成本高。上述资金成本导致红豆置业对公司利润贡献较小，2015、2016年红豆置业归属于母公司所有者净利润仅占公司净利润的-0.47%、20.73%。
