2018年厦门首场土拍正式打响！今天（4月25日）上午，厦门公开出让3幅地块，其中包括集美两幅地块和翔安新圩X2017P07地块。其中，位于集美杏林桥头的J2018P01地块，土地面积28608.125㎡，计价建筑面积72800㎡，起拍总价18.2亿元，起拍楼面价25000元/㎡，上限楼面价37500元/㎡。
集美J2018P01地块共吸引了12家房企竞拍。最终，国贸以21.05亿元竞得集美杏林J2018P01地块，楼面价28915元/㎡，溢价率15.7%。厦门对土拍进行全程图文直播，点击链接观看》》》直播链接：2018厦门首场住宅用地土拍打响！
集美杏林桥头J2018P01：一等一的优质地块
首先，集美J2018P01地块有以下亮点：
·上限37500元/㎡，为厦门土拍史上较高上限楼面价
·纯正地铁房，举步可达地铁口
·教育、商业、交通、景观一应俱全
·未要求执行“7090”政策，规划设计空间更大
该地块大体呈西北、东南朝向分布，目前地面已经平整完毕。地块中规划有生鲜超市便利店、连锁便利店、规模为9班的幼儿园、社区服务中心、学生托管服务点以及社区老年人日间照料中心等。
户型上，强制性要求建设建筑面积144㎡以下住宅，并且“不得设计为跃层户型”。但是，该地块出让文件中并未要求执行“7090”政策。
交通方面，该地块紧邻杏锦路、杏林北路，周边道路四通八达，步行至地铁1号线杏锦路站仅需数分钟。周边分布着龙湖春江郦城、国贸天悦、中航城国际社区A区、园博1号等楼盘项目。区域内新房均价约38000元/平米，二手房报价约35000-40000元/平米。
距离地块最近的地铁站——杏锦路站
地块周边道路四通八达
商业方面，地块紧邻龙湖春江郦城三期规划的大型商业体——龙湖天街，项目预计2020年建成；附近的交通便利综合体也正在建设中。此外，距离中交和美新城、世茂璀璨天城两个综合体项目仅数公里，驱车十分钟左右亦可到达集美万达广场及老城区完善的商业配套。
附近的交通便利综合体
教育方面，除了地块中规划有规模为9班的幼儿园外，地块旁边还有在建的杏苑小学、杏苑中学。周边还有英才学校、五缘实验学校园博分校、厦门第十中学等。并与华侨大学、集美大学、厦门工学院、厦门华夏学院等众多高校比邻而居，人文教育氛围十分浓郁。
周边的五缘实验学校园博分校
医疗方面，地块周边拥有集美区妇幼保健院、厦门大学附属名列前茅医院杏林分院等设施，未来还将受益于已经规划建设的前三名医院——集美新城医院。
休闲娱乐方面，园博苑、杏林慢道、灵玲国际马戏城、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场（在建）等众多优质生活资源近在咫尺，为该区域提供了优越的自然环境和完善的休闲娱乐配套。
