花样年家天下实地踩盘｜低房价的大源以南真的享有其价值么？
下载腾讯新闻客户端, 女孩帮醉驾男朋友换血 图集
最近成都大热的新摇号楼盘无外乎就是华润云庭、西派城、花样年家天下三家了，今天房君就亲自走访了花样年家天下，带你一起实地踩一踩这块紧挨着大源的楼盘。 1 位置
花样年家天下的地址在双流区西航港街道九龙湖九组2000号，处于如今炙手可热的大源村片区西南方，华阳以西，川大江安校区以东。 虽然号称坐落在剑南大道三条城市主干道之上，但就目前来说，这里的交通并不能算便利：公共交通线路少之又少，即便从大源驱车前往，途中也不时会经过几段烂泥路。 2 配套
花样年家天下的各类配套大部分还是依赖于大源：高新伊藤、世豪广场、复城国际、七中高新、大源中学、市一医院…… 当然，这里距大源的直线距离可以说是非常近，又不似大源高昂的房价，也不受高新区户口才能买房的限制。但事情真的像看上去的这样十全十美么？
开发商打出的是“大源旁 河畔居”的楼盘定位，这里的河畔是指这条从楼盘门前淌过的江安河，也许傍河而居的确是桩美事，美则美矣，但对如今的家天下所在的地理位置来说实在是有些鸡肋。
从地图上就可以看出，横亘在楼盘和天府五街之间的正是这条江安河，直接截断了通往大源的最短路程。 河这边，去大源4公里、银泰城6公里、华阳欧尚3公里，而河那边的家天下，去大源则需10公里、银泰城12公里、华阳欧尚9公里。
可能有人会问：这条河上难道就没有桥的么？有的，但仅仅是这样一座只能供行人和非机动车通过的小桥，若想通车，只能等待未来政府部门的道路规划。
所以，无论是去周边的大源片区还是华阳片区，驾车都得向南绕一段路，这种情况下，共享单车也许才是出行的更好选择。 3 楼盘详情
目前预售的房屋均价约为12500元/平方米，精装修，采用现代典雅建筑风格，有花样年大开发商的品质作保障，质量也无需担心。 其小区占地面积140330平方米，容积率5.35，绿化率30%，集住宅、商业于一体，由32栋楼组成，其中北地块20栋，南地块12栋。 规划将采用“一心一带一街”理念打造：一心指集中商业部分：定位为精品生活馆，是整个项目的商业引擎；一带指风情商业带，是以餐饮娱乐为主的街区；一街指生活服务配套街，主要规划为日常生活配套。
从建筑模型上来看，小区北侧将打造50亩的艺术公园，南侧依靠规划中的三江公园，周围环境绿化自然到位，内部还规划有共享空间、阳光草坪、儿童乐园等一众主题空间。
而唯一值得担心的是，楼盘西北方不远处横卧着铁路成昆线，噪音是否会成为一个问题？售楼部销售笃定地表示不会造成任何影响，但鉴于她的工作性质，这一说法还有待考证。 4 户型
> 目前在售户型从90㎡到138㎡不等，均为三居室或四居室，其中90㎡的套三房型较少，主打的户型是99㎡的三室两厅两卫。 几种户型都格外的方正规整，布局也合理，几乎挑不出毛病，想来是十分宜居的。 5 结语
就目前来说，销售一再强调西边将连接这里和大源的昆华路已经在规划当中了，平面图上也直接画出了这条在建中的昆华路，但这条路需要多久才能真正意义上地将这两个板块相连接，也还是一个未知数。
但架不住这里诱人的房价（仅有大源住宅区均价的一半出头），以及不受高新区、天府新区户口的严格限制，如今参加预售摇号的已有七千余人，而这一期预售的房子仅有760余套，摇中的几率将近十分之一。 即便这里的交通和配套都还需要得到完善的开发，但人们的确愿意在其身上赌一个未来：毕竟，六七年前的大源又能比这里好多少呢？ 6 网友评论
YY 离高新区软件园这边不是很远，但是目前的确是什么配套都没有，交通基本也是很不好的状况。周边全是空地这个倒不存在，反而有一些空间，但是铁路跟商住一体这两点儿比较致命。 大远 位置还是不错的，投资就看眼光了。本身天府五街那块地也不会让它荒太久。
微微雪 那么偏的房子还那么高的房价，还要让老百姓多掏那么多装修费，大家下手要想好了。 爱飞的迪生 五街跨江安河现在已经在修了，2020年初交房，差不多出行没任何问题了。小区旁江安河绿化带开发商自己打造，应该说很快就会呈现出来，整个小区打造的比较年轻化。对于南门刚需来说还是不错的选择。
Luna Li 离铁路很近，小户型采光不好，没有公交、地铁、学校等等配套。价格有点偏高，优点是门口就是江安河，离五街近。 27度 挨着地铁和高压输电线。
星之所在 怎么说，买房还是买预期。现有已有成熟的配套和规划，就不止这个价格，花样年的物业不错，还有位置确实有点偏，但天府五街18年会通，你们看到的荒地确是政府的金胖娃，其他的还是看买房者自己需求，现在大环境就这样没的办法...... 对花样年家天下还有任何疑问么？想要和成都网友一起讨论楼盘信息么？需要业内人士提供专业意见么？ 往下看往下看 房君邀你加群啦！ 加入微信群！ 蓉城房君带你和成都购房者们一起 畅聊真实看房心得 分享独家购房经验 为你提供 成都最新最全房地产信息 实时掌握成都楼市资讯 “蓉城房星星们” 深度剖析蓉城房产内幕
长按识别上方二维码，经人工审核后加群 还可加群主本人微信哟~ 星星来拉你入群 本公众号已开通房产圈内容链接（房产圈名称：蓉城房君）
