今天上午10点，新津一宗约86.68亩住兼商土地走上拍卖台。经过激烈的竞拍之后，成都太行瑞宏房地产开发有限公司以楼面价约7770元/㎡竞得该地，成交价1295万元/亩，总价112252.413万元，溢价率85%。
“南拓”发展的影响下，新津因身处天府新区并邻近核心区而受到广泛关注，加之二圈层土地供应减少，新津开始受到越来越多房企的追捧。
土地位置：新津县五津街道平岗社区1组、8组、城西社区8组
土地用途: 住宅兼商业
容积率: 不大于144469.07平方米且大于57787.63平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）/大于1.0且不大于2.5
成交单价（万元/亩）: 1295
楼面价（元/平米）: 7770
竞得者: 10号 成都太行瑞宏房地产开发有限公司
计算容积率: 2.5
据了解，该宗地处于新津县城区，与新津体育馆隔街相望，周围有多个小区，开发较为成熟。地块距离在建的地铁10号线三期五津站直线距离约800米。
宗地西侧、南侧的道路已形成，具备进场动工开发条件，宗地北侧的公共绿化及规划市政道路根据出让文件显示由竞得人负责修建并承担相关费用。
新津因不受限购政策影响，房价较之往年有大幅度提升。2017年1月——2017年9月，新津的住宅价格从年初的4847元/㎡到9月的7482元/平米，9个月时间，上涨幅度为54%。
目前，宗地2公里范围内在售的新房有北大资源颐和雅郡，该地曾于2015年12月拍出，楼面价975.01元/㎡，项目目前暂无房源销售。
此前的8月16日新津有2宗地出让，中房地产以底价4.74亿元拿下新津县花源镇杨柳村1组地块，楼面价4800元/㎡；成都华建地产也以底价1.22亿拿下新津县普兴镇骑龙村1组地块，成交楼面价 3204元/㎡。时隔两月，新津地价再次刷新。
在城市外拓发展的影响下，大量开发商也追随市场而去，开启了第三圈层的布局，远郊土地价值日益凸显。目前，新津范围内已有置信、北大资源、恒大等品牌开发商存在。
在今年9月，新津申报撤县设区，如果申请成功，新津楼市将会呈现另一番不同以往的现象。
