农科神州天宇控股权已转让 背后隐现碧桂园身影
引人瞩目的云南省农科院转让农科院神州天宇房地产公司（以下简称“农科神州”）股权一事，终于有了结果。
近日，e交易产权交易平台发布了“云南农科院神州天宇房地产开发有限公司”股权转让的成交结果，昆明天宇商业管理有限公司受让云南农科院51%的股权，云南农科院股权成功转让。昆明天宇商业管理有限公司原本是神州天宇置业有限公司（以下称“神州天宇置业”）的全资子公司，而农科神州另外49%股份的持有人云南信天投资公司，神州天宇置业也拥有42%的股份。
农科院神州天宇股权转让结果
如果仅从这一关系看，农科神州实际上已经被神州天宇置业控制，不过今年7月，昆明天宇商业管理公司的控股股东突然从神州天宇置业变更为昆明明懿贸易有限公司。而昆明明懿贸易有限公司是今年7月才成立的新公司，注册资本1000万，股东为两个自然人，经营范围为国内贸易、物资供销，与房地产似乎不太搭边。
农科神州的股权转让发生在今年9月，当时，云南农科院发布了“云南农科院神州天宇房地产开发有限公司”股权转让公告，拟转让51%股权退出天宇澜山的开发。股权转让公告也明确提出，受让方需在2018年12月31日前，完成天宇澜山所有待完善和未实施项目的工程建设，按相关要求完成二、三期的开发，让停工一年多的天宇澜山迎来新的转机。
按照“e交易”产权交易平台发布的成交结果，昆明天宇商业管理有限公司以510万元的底价，受让云南农科院51%的股权，成为天宇澜山开发企业“云南农科院神州天宇房地产开发有限公司”的控股股东。
昆明天宇商业管理有限公司除了受让农科神州的股权，另外还在今年8月，与其股东昆明明懿贸易旗下公司共同出资成立了一家房地产公司，名为昆明达宇房地产开发有限公司，紧接着昆明达宇房地产又在9月份与云南碧桂园成立了“云南碧宇房地产开发有限公司”，碧桂园占股60%成为控股大股东，注册地点位于天宇澜山附近的盘龙区北京路上。
值得一提的是，不管是受让股权的昆明天宇商业管理有限公司、昆明明懿贸易有限公司、还是与碧桂园成立合资公司的昆明达宇地产，这几家公司都与一个名为“刘婷婷”的人有关，而这个刘婷婷旗下拥有多家公司，几乎都与神州天宇这家公司有关。此次神州天宇旗下关联公司与云南碧桂园合作成立了项目公司，不排除碧桂园和神州天宇未来在项目上会有合作。并且，关于碧桂园将接盘神州天宇旗下多个烂尾停工项目的消息也是早有传言。
去年10月，有消息称碧桂园与神州天宇签订了战略合作协议，双方欲合作开发原天宇时代广场地块，打造全新住宅项目。随后在今年春节前又有传闻称，云南省农业科学院已经完成退股，如果不出意外，2017年5月份碧桂园将正式与神州天宇合作，开发天宇澜山二期、三期，但以上消息并未得到确认。
从目前的情况来看，虽然还不能明确碧桂园是否会参与天宇澜山的开发，但项目公司有人接手也是一大进展，因为按照公开条件，受让方不仅要完善天宇澜山的土地、规划等手续，完成二、三期的开发，还需要继承原公司的债权债务。看来，停滞一年多的天宇澜山终于有了复活的希望。
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