365淘房 罗文云 杭州的雪下的那么深，下的那么认真，下的小编周末在家窝了两天。跟大家说说这两天“米虫编”是怎样度过的。
在温暖的空调房里，看着被各种“雪景、雪人、雪景中的人”刷屏的朋友圈，并感叹一下他们的好兴致，然后继续裹紧自己的被窝，养着我的蛙儿子。
然而，除了在朋友圈看别人晒雪景和好兴致在外面玩雪的人以外，还有一批人正为他们的人生大事而拼搏！那就是购房者！
据365淘房不完全统计，本周（1.22-1.28）共有6盘推出新房源，分布在余杭区、萧山区、西湖区和临安区。
其中临平山北的大都尚澜、未来科技城的东原印未来、三墩北的绿都云和湖为首开。
大都尚澜已于1月25日首开1-3号楼，总共132套房源，户型为88-154方，均价为10000元/?。
根据售楼处消息，该批房源已经全部售罄，下次加推4、5号楼，加推时间预计在年后。
东原印未来与绿都云和湖均在1月28日首开。其中绿都云和湖在上午首开6-8号楼精装叠墅，共98套房源，备案价在29000-40000元/?（含精装价4000元/?）之间。据售楼处消息，房源全部售罄。
\u00A0△绿都云和湖开盘现场
从照片来看，开盘现场座无虚席人气十足。还有购房者表示，原本现场座位不够，后来又临时加座了。
同一时间，东原印未来也在为开盘做准备，据了解本次开盘，购房者需交80万的认筹金后，再参与晚上的微信线上选房。
中午12:14分左右，有网友在我们365购房交流群中说，东原印未来认筹客户已经超300组。
而此次东原印未来首开的是4、8号楼，总共有266套房源，如果后续认筹客户再增加，那么竞争还是比较激烈的。
其实，从这三个楼盘的首开情况，还是可以看出杭州楼市的一些变化。
比如大都尚澜，在还未开盘时就有很多网友过来咨询该盘的情况，很明显，是10000元/?的均价打动了他们。
这样的价格除在杭州市里几乎是九牛一毛，就连杭州周边区域的房价大多也已经过万。它的售罄说明了刚需依然是现在买房的主力军，而价格是他们选择房源的重点之一。
而绿都云和湖和东原印未来的情况就有些不一样。这两盘均价都在3万以上，一个是西湖区精装叠墅，一个是未来科技城核心区域精装高层，客群范围明显更广。
\u00A0△绿都云和湖开盘现场
按照2017年杭州楼市的状态，这两个盘估计是拿着全款挤破头去买都不一定买得到，而现在却不一样了。
绿都云和湖接受3成首付，不局限于全款客户。东原印未来更是表明不限制首付比例，接受纯公积金贷款。
如此一来，在2017年被全款挤掉的大批按揭客户终于有了机会，自然抢房的人也更多。
最近，一直会有人问，现在是不是买房的好时机，价格是不是虚高，要不要等降一点再买。
其实，从最近纯新盘领出的价格可以看出，政府正在严厉控制价格，而且市场正在转变，不再要求全款，可以按揭，还接受纯公积金贷款。
可以说，如果你是自住，现在出手是没问题的。毕竟像未来科技城或者三墩北这些有众多规划利好的地方，等配套完全成熟以后，房价就不一定还是现在的价格了，况且等到那时再买，也不一定有房源了。
所以，看好楼盘，手上资金也足够的话，那就上车吧。如果1月你还没有买到房子的话，不妨等到2月，杭州还将有不少楼盘会推出新房源>>>9500-45000多元/?？叮咚，杭州2月开盘预告等你查收！
当然，买房还是要根据自身的需求，不要一味追求热门板块，适合自己的才是最好的。
注：以上户型大小均指建筑面积。返回杭州365淘房>>
