??自从有住宅以来，凶宅一词就一直伴随着人类。无论国内国外，只要有人住进了凶宅，就会大难临头，不是得了重病九死一生，就是与死神“相吻”一命呜呼。因此，选择一个对我们自身有利的屋宅是相当重要的，哪怕你是短暂的居住、办公等也不能马虎，否则，轻者运气下降，重者大难临头。
??在中国，可以说,“趋吉避凶”是我国传统文化中普遍存在的心理现象。现实中,基于观念和风俗习惯,人们对住宅内发生非正常死亡事件感到忌讳和恐惧,这是客观存在的普遍现象,也是善良无害的风俗。而且,“凶宅”的价格一般与正常房屋的价格有很大差别,并降低房屋升值空间,这些都是购房人非常注重的考量因素。
??虽然“凶宅”是小概率事件，但若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。如今在北京就拥有房产中介构建起“凶宅数据库”，以避免人们购买到凶宅。同时，一些二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史，还要上网查询小区新闻。根据房产律师的介绍，如果买家对“凶宅”非常忌讳，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。所以融360小编特意总结了两大要点帮助您保护自身权益
??第一点 多方面打探消息
??买家若对“凶宅”有所避讳，应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索，也可向周围邻居探听房产相关消息。
??这样得到的消息可以比较客观详实，用作买房参考再好不过了。
??第二点 在合同中明确房屋的条件
??买家可要求业主在合同中约定信息披露条款，如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。
??这样的约定可以督促业主披露房屋信息，也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。另外，业主如自身房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实，应遵守诚实信用原则，主动向买家说明，并以书面形式予以告知。
??第三点 莫要轻信房产中介
??现在的二手房市场鱼龙混杂，如果中介以低于市场的价格对房屋进行销售，我们就要提醒自己留个心眼。
??所以，对于中介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时，除要按照行业规章制度的规定，如实告知物业的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况外，对于非告知义务的内容，应当秉承诚实信用原则，根据消费者的要求如实调查、了解和反映情况，不应未做调查就随意承诺，或提供虚假信息或作虚假承诺，误导或诱骗消费者交易。
??若消费者对“凶宅”有所避讳，且需中介公司及经纪人员配合调查的，应明确向其告知，并在合同中明确约定房屋的条件。
??如果在看房买房时能够做到以上三点，融360小编相信一定会大大降低买到“凶宅”的概率，如果你还不放心，小编再教您几个小窍门，一秒钟即可识破“凶宅”
??低于市价行情的屋子，必有不利市场及卖方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
??屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。
??屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。
??如房屋内曾有严重的病人，最好不要买，免得惹秽气、衰气上身。
??如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。
??屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
??屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
??所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
??(9)不靠深山恶水
