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不过，最近几年，上海甲级写字楼和外卖小哥之间却出现了纷争。一些写字楼内出现了冒充外卖送餐员的偷盗者，在写字楼内窃取手机、钱包等贵重物品，屡屡得手。为此，很多写字楼都禁止送餐员进入写字楼。尤其是一些高档的上海甲级写字楼，在一楼设有轧机，只允许办公人员进入，管理严格，为上班族带来安静整洁的办公环境。
但这种规定却让外卖送餐员犯了难，由于无法进入大楼，只能让购餐人出楼取餐，相比送上楼可能需要花更多的时间。同时这对购餐的白领来说也不太便捷，毕竟他们点外卖很可能是因为没有时间去楼下食堂用餐，急于将手中的工作做完。
实际上，这个问题并不是第一次被讨论。近日，该问题再一次被媒体关注。在12月8日的《财富》论坛上，潘石屹向张旭豪提及有关外卖员进出写字楼现象的问题。潘石屹认为，太多外卖送餐员进入写字楼对办公氛围影响很大，而张旭豪则提出不同的看法，他认为，现在不让外卖进的写字楼不容易受到租客青睐，所以宜疏不宜堵，他认为写字楼可以多装几部专用电梯，供外卖员、快递员等人使用。
从市州区域来看，有四个市（州）销售面积增速高于全省平均水平，一个市（州）与全省平均水平持平，四个市（州）低于全省平均水平。
值得一提的是，贵州写字楼、住宅销售情况和全国走势基本保持一致，数据显示，全省销售面积增速达到了全国平均水平，有部分月甚至超过了全国平均水平，并且其销售速度超过了新疆、天津等几个大省市。在总体量较小的情况下，贵州办公楼市场的去库存压力较小，而其关注度却越来越高，未来价值有望进一步提升。
商业营业用房销售面积326.74万平方米，同比增长6.0%，增速较1-7月回落5.5个百分点，比全省销售面积增速低8.4个百分点；办公楼销售面积66.06万平方米，同比增长28.9%，增速较1-7月提升5.3个百分点，比全省销售面积增速高14.5个百分点。
同时，家颐物业也发现，《政机1关办公用房管理办法》中明确表示，配置方式包括调剂、置换、租用和建设。捡重点说，在置换方面，置换所得收益按照非税收入有关规定管理，同时，不得以置换名义量身打造办公用房，不得以未使用政1府预算建设资金、资产整合等名义规避审批。
此外，无法调剂或者置换解决办公用房的，可以面向市场租用，但任何单位不得以变相补偿方式租用由企业等单位提供的办公用房。这里还有一个“动态调整”，就是各级财政部门会同机1关事务管理部门，制定本级1政1机1关办公用房租金标准，并实行标准动态调整。
还有一种配置方式是“建设”，无法调剂、置换、租用办公用房，或者涉及国1家秘密、国1家安全等特殊情况的，可以采取建设方式解决。
同时，赣州、无锡等二、三线城市的供地面积处于增长通道。今年前三季度，赣州土地出让宗，共计805.94万平方米，较2016年全年的390.95万平方米和2015年全年的245.08万平方米均有大幅提升。无锡今年前三季度土地出让达609.37万平方米，较2016年、2015年同期数据也有不少增长。
截至2017年9月，拿地积极的50家大型房企合计拿地金额达到亿元，与2016年同期50家大型房企拿地金额11937亿元对比，涨幅达到48%。
从以上数据可以看出，今年房企对二线城市土地市场抱有非常大的热情。二线城市土地价值凸显。家颐物业预计，未来二线城市房价将稳步上涨。
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在去年年底到今年年初，七宝商圈住宅价格快速上涨，而地价也曾一路飙升。但到了今年年中，地价就迅速回落，尤其是商办地块。今年5月，闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-01（A、B）地块因其溢价率达到了170%，成为地王，在地价严控的情况下，这样的高溢价率已属罕见，楼板价达到了25717万/平方米。
其实，此前8月份同区域的商办地块闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块其实也是以零溢价率出让的，此次再度降价，一方面说明房企拿地越来越谨慎，另一方面也说明宝山商办市场热度不高。今年以来，七宝连续出让多宗商办地块，这对房企来说既是机遇也是挑战。目前，七宝已成为南上海人气最高的商圈之一，商业氛围浓郁，但办公市场还有待开发，如何吸引更多优质企业进驻七宝，成房企最关心的问题。
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